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阳台的建筑面积怎么计算_130052

阳台

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阳台公司企业文化


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阳台的目标:打造专业互联网基础服务提供商👿👽

阳台的愿景:成为中国IT服务的领导品牌,做百年公司🙀👽👿👽💼

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买房时要注意,阳台的建筑面积怎么计算

关键词:阳台的建筑面积怎么计算

描述:大家是否有过这样的经历,买房的时候常会听到售楼中心的小姐姐说阳台面积是多少,现在有一半是送的,或者说你买的时候阳台面积是多少,但你付款的时候只需要付一部分。那么阳台的建筑面积怎么计算呢?让长沙装修网的小编来给大家科普一下。




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阳台的建筑面积怎么计算


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  一、阳台怎么计算面积?


  根据《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2013),在主体结构内的阳台,应按其结构外围水平面积计算全面积;在主体结构外的阳台,应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。建筑物的阳台,不论其形式如何,均以建筑物主体结构为界分别计算建筑面积。主体结构内的阳台,计算全部面积,主体结构外的阳台,计算1/2面积。


  二、怎么判断阳台是不是在主体结构内?


  阳台根据不同的标准,有不同的分类。住建委2013年颁布的《建筑工程建筑面积计算规则》文件中,将阳台按照结构分为“主体结构内的阳台”与“主体结构外的阳台”。判断是否在主体结构内,主要看是不是被承重墙包着


阳台的建筑面积怎么计算


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  1. 主体结构内的阳台


  简单理解,主体结构内的阳台一般为“凹阳台”,阳台在承重墙内。此类阳台按全面积计算。举个例子,从下面这个户型图可以看到黑色的粗直线为承重墙,阳台被断断续续的承重墙包围,属主体结构内的阳台。


  2.主体结构外的阳台


  主体结构外的阳台一般为“凸阳台”,阳台在承重墙外,以向外伸出的悬挑板、悬挑梁板作为阳台的地面,再由各式各样的围板、围栏组成一个半室外空间。此类阳台按1/2面积计算。


  3.复合型阳台


  即“半凹半凸型阳台”,整个阳台的一部分在主体结构内,一部分在主体结构外。下面这种情况应分别计算建筑面积,以柱外侧为界,上面部分属于主体结构内,计算全面积,下面部分属于主体结构外,计算1/2面积。


  阳台的建筑面积怎么计算,主要还是根据买房时开发商放出的优惠政策有关系,另外和阳台的特殊结构也有关联。关注长沙装修网,让你了解更多买卖房产相关的一手资讯。


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房产,阳台,面积






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